1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
東村山市
55.8万円/㎡
前年比-2.4%
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ハイホーム東村山弐番館
東京都東村山市野口町一丁目
西武新宿線 / 東村山駅 徒歩6分
1999年築 / 5階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,954万円
59.1万円/㎡
2,976
3,628
4,279
4,931
AI査定結果
推定相場価格
3,954万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,628万円〜4,279万円
54.2万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイホーム東村山弐番館
4,299万円（64.3万円/㎡）/ 4階 / 66.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,299万円 | 64.3万円 | 4階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,900万円 | 42.1万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,980万円 | 43.3万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,090万円 | 44.9万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,999万円 | 58.1万円 | 5階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,190万円 | 46.4万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 2,477万円 | 37.0万円 | 4階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は52.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ハイホーム東村山弐番館 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅6分 | 4,299万円 | 64.3万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/01 | レクセルアベニュー東村山 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅6分 | 4,000万円 | 50.8万円 | 78.81㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | レクセルプラザ東村山 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅2分 | 3,490万円 | 59.4万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/03 | ライオンズプラザ東村山駅前 東村山市本町二丁目 | 東村山駅2分 | 4,480万円 | 64.1万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 東村山北パーク・ホームズ 東村山市久米川町四丁目 | 東村山駅6分 | 3,580万円 | 53.3万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | ウィングヒルズクメガワパート2 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅17分 | 2,899万円 | 48.4万円 | 59.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/08 | ウイングヒルズ久米川パート2 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅17分 | 2,899万円 | 48.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/21 | セザールプラザ東村山 東村山市本町二丁目 | 東村山駅1分 | 3,480万円 | 49.8万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/19 | セラード東村山 東村山市本町二丁目 | 東村山駅3分 | 3,399万円 | 60.8万円 | 55.92㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/06 | クリオ東村山弐番館 東村山市本町二丁目 | 東村山駅4分 | 2,650万円 | 48.5万円 | 54.67㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ベルメゾン秋津 東村山市秋津町五丁目 | 新秋津駅3分 | 3,780万円 | 48.5万円 | 77.95㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/28 | ヴィラージュ・ヴェール八番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅12分 | 3,690万円 | 48.8万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 125戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ヴィラージュ・ヴェール九番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅15分 | 3,599万円 | 49.0万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 125戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 東村山市富士見町1丁目マンション 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅12分 | 4,299万円 | 52.1万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/15 | コンファーレ久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅6分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/18 | ヴィラージュ・ヴェール七番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅17分 | 3,690万円 | 48.6万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ワイズユウラク久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅6分 | 3,880万円 | 54.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/22 | ヒルズ武蔵野久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅6分 | 3,880万円 | 53.9万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/26 | レクセルマンション久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅5分 | 4,199万円 | 62.9万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/23 | ハイホーム久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅1分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ガーデンステージ久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅4分 | 3,499万円 | 50.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、東村山市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は東村山市の平均と比較して15.2%割高です。
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